Entreprenadjuridik är ett område där de dyra misstagen görs tidigt och upptäcks sent. Ett avtal skrivs under i februari, en ändring beställs muntligt i maj, och i november tvistar två parter om vem som skulle ha meddelat vad. Det mesta av det går att undvika genom att veta vad standardavtalen kräver av en – vilket inte är samma sak som att kunna dem utantill.
Vad utbildningen behandlar
- Skillnaden mellan utförandeentreprenad och totalentreprenad, och varför den avgör vem som bär ansvaret för en felaktig lösning.
- AB 04 och ABT 06: hur de är uppbyggda och var man slår upp det man behöver.
- ÄTA-arbeten: vad som räknas som en ändring, vem som beställer den och vad som händer när ingen meddelade något.
- Tider, förseningar och vite – och vilka händelser som faktiskt förlänger kontraktstiden.
- Besiktning, garanti och ansvarstid efter slutbesiktning.
- LOU i praktiken: vad ett förfrågningsunderlag kräver, vad som gör ett anbud ogiltigt och vad en överprövning innebär.
Anbudet, från underlag till kontrakt
- 1
Läs underlaget som en jurist, inte som en optimist
Det som avgör om affären blir bra står nästan alltid i de administrativa föreskrifterna, inte i den tekniska beskrivningen. Där hittar ni ansvarsfördelningen, tiderna och vitet.
- 2
Bestäm om ni ska lämna anbud
Ett nej som fattas medvetet är ett resultat. Anbudsarbete kostar, och ett anbud som lämnas för att det kändes fel att avstå har sällan vunnit något.
- 3
Räkna, och skriv reservationerna rätt
I offentlig upphandling kan en reservation göra anbudet ogiltigt. Att veta var gränsen går är skillnaden mellan att skydda sig och att bli utesluten.
- 4
Följ upp tilldelningen
Tilldelningsbeslutet är motiverat, och motiveringen är den bästa återkopplingen ni kan få – oavsett om ni vann eller inte.
Den muntliga beställningen
Nästan varje entreprenadtvist innehåller ett arbete som utfördes efter ett samtal på plats. Standardavtalen har regler för hur en ändring beställs och vad som gäller om formen inte följdes – de reglerna är inte formalia, de är det enda som skiljer en faktura från en tvist.
Vanliga frågor
- Är utbildningen för jurister?
- Nej. Den är skriven för dem som arbetar i projekten – projektledare, arbetsledare, kalkylatorer och säljare – och som behöver kunna se när något ska lämnas över till en jurist.
- Vi arbetar bara mot privata beställare. Är LOU-delen onödig?
- Den är mindre relevant, men inte oanvändbar: många privata beställare lånar strukturen från offentliga underlag. Utbildningen går att ta i delar.
- Täcker den konsultuppdrag?
- Grunderna i entreprenadjuridiken gäller brett, men ABK – standardavtalet för konsultuppdrag – behandlas översiktligt. Behöver ni fördjupning där, hör av er.
Skickar ni anbud regelbundet?
Då tjänar hela anbudsgruppen på att utgå från samma läsning av underlagen.
Se utbildningarna
